|
|
Palvelumme myyjille ja ostajille
|
Palvelemme Sinua kaikissa kiinteistönvälitykseen liittyvissä asioissa. Asunnon myynnistä liiketilan ostoon ja teollisuustilan vuokrauksesta tonttikauppaan.
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
Huoneistovasara LKV on asuntojen välitykseen erikoistunut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Ammattitaitoinen henkilökuntamme on palveluksessasi, kun haluat myydä asuntosi tai löytää uuden, toiveittesi mukaisen kodin. Palvelupalkkiomme perustuu todellisiin tuloksiin, syntyneisiin kauppoihin. Lääninhallituksen hyväksymänä kiinteistönvälittäjänä vastuullemme kuuluu, että kauppa täyttää kaikki oikeudelliset vaatimukset; myyjä ja ostaja voivat olla varmoja että sopimus pitää. Välityspalkkio lasketaan ja maksetaan vasta lopullisesta kauppahinnasta. Palkkioon sisältyvät mm. kaikki seuraavat työvaiheet, jotka Huoneistovasara LKV tekee puolestasi:
Asuntoon tutustuminen ja perusanalyysi
Asunnon hinnan arviointi ja myyntimahdollisuuksien selvittäminen
lsännöitsijäntodistuksen hankkiminen
Taseen, tuloslaskelman, talousarvion ja yhtiöjärjestyksen hankkiminen
Maa- ja tonttirekisteriotteen hankkiminen
Omistusoikeuden selvittäminen
Maa- ja tonttikartan hankkiminen
Rasitustodistusten tilaaminen
Muiden mahdollisten rasitteiden selvittäminen
Kiinteistöveron selvittäminen
Maanhankintaluvan selvittäminen
Kaavoitustilanteen selvittäminen
Rakennusoikeuden selvittäminen
Liittymien selvittäminen
Asuntoesitteen laatiminen
Lehti-ilmoitusten suunnittelu
Asunnon esittely yksilöllisesti ja yleisesti
Tarvittavan korjaussuunnitelman ja kustannusarvion hankkiminen
Tarvittavat viranomaisneuvottelut
Vakuusarvion laatiminen
Henkilökohtaiset neuvottelut kaikkien kanssa
Käsirahan vastaanottaminen ja tarvittavien paperien laatiminen
Kauppakirjan laatiminen
Varainsiirtoverolaskelman laatiminen
Kaupanteon valmistelut ja tarvittavien viranomaisten kutsuminen
Kaupan solmiminen
Yhteydenpito asuntokaupan osapuoliin myös kaupan jälkeen
Asuntokaupan ilmoitukset verotoimistoon ja isännöitsijälle |
 |
|
|
|
